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開工到完工僅4個月 新北首件私有住宅弱層補強完工

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市新莊區自立街一處5層公寓，住戶2022年發現梁柱結構受損，擔心有安全疑慮向市府諮詢，工務局提供耐震能力初步評估補助及弱層補強補助申請方案，補強作業從開工到完工僅花費4個月時間，相較危老都更能讓住戶在短時間內且負擔較少費用的方式，享有安全的居住環境，這也是新北市首例私有住宅弱層補強完工的案件。工務局長祝惠美表示，為提升既有建築物耐震能力及結構安全，中央與市府自2019年起推動耐震能力不足的建築物弱層補強專案，2020年將每棟補助經費從最高220萬元調高為450萬元，如果耐震能力初評顯示危險度總分大於45分，補助比例最高可達85%，相較2019年增加40%的補助，大幅減輕住戶負擔金額。以本案為例，原本需要529萬元的施工費用，補助提高後，全體住戶只要共同負擔80萬元，平均每1戶少於10萬元，儘管社區整合過程對於補強設計方案、居住使用影響程度、補強經費的負擔比例等問題產生分歧，但市府團隊協助整合民眾、結構技師、施工廠商等各方意見，最終達成共識。據統計，目前為止新北市共有14棟房屋申請弱層補強補助方案，已全數核准，申請棟數全國第一。工務局說明，建築物經由適當的結構補強，可以降低地震造成的損壞，「弱層補強」的優點為施工快速、負擔費用低、安全性高，並盡量利用公共空間進行補強為設計原則。相關資訊可至「新北市政府工務局網站─危老重建專區」查詢，或撥打新北市工務局弱層補強聯絡窗口：（02）29603456分機8971至8973；另外，國家地震工程研究中心設有私有建築物弱層補強專案辦公室，工務局將協助聯繫，派員免費到社區辦理說明會。新北市新莊區一處公寓梁柱結構受損，住戶申請住宅弱層補強方案，已於近期完工。（圖由工務局提供）新北市新莊區一處公寓梁柱結構受損，住戶擔心有安全疑慮。（記者賴筱桐攝）新北市政府2020年起擴大建築物弱層補強補助，相較危老都更，能讓住戶在短時間內且負擔費用少的方式，享有安全的居住環境，圖為施工前。（圖由工務局提供）新北市政府2020年起擴大建築物弱層補強補助，相較危老都更，能讓住戶在短時間內且負擔費用少的方式，享有安全的居住環境，圖為施工改善後。（圖由工務局提供）

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危老條例時限過半 新北以申請耐震獎勵最夯

危老條例從2017年施行至今，新北的危老都更以強占一半以上，也讓人好奇究竟哪些地區及哪類獎勵有最多民眾申請。新北都更處表示，其中以溪南多區及三重為熱門區域，而各項獎勵中也以耐震設計獎勵377案占71%最多；都更處期盼，民眾可把握危老條例的10年期限，盡快提出申請。都更處指出，都更三箭及多元都更政策執行至今已核准超過900案，其中危老重建核准529案，以板橋、三重、新店、中永和為最熱門區域，這些經結構安全性能初評判定未達最低等級的老房，透過申請耐震設計及相關的容積獎勵，使得危險或老舊建物得以重建。都更處統計，危老條例發布至今，轄內使用分區為住宅區占全部案件的82%，商業區占12%，以住商為主合計超過9成，而結構安全性能評估結果未達最低等級的房屋占了89%，顯見危老申請案近9成皆為耐震能力不足的危險建物，在重建後預期會新增近2萬4000戶的安全建築。另外，各項建築設計的容積獎勵中，申請耐震設計獎勵377案占71%最多；申請退縮建築獎勵有237案占45%；申請綠建築獎勵有213案占40%；申請智慧建築獎勵為120案占23%，申請無障礙獎勵則為94案占18%。都更處長林炳勲說明，危老條例的制定目的，本來就是在鼓勵老舊或瀕危的建築物加速重建，提升安全性，從民眾申請容積獎勵的選項中，可以看出民眾對耐震安全最為重視。此外，退縮建築提供人行空間的獎勵也很受歡迎，顯見民眾也重視周遭環境品質。林炳勲指出，危老重建案過去想納入鄰近公有地相當不易，且辦理時程冗長，近日立院修法，市府也研議相關配套，提升公有財產參與危老重建效率，期盼民眾能把握危老條例的10年期限，盡快提出申請。新北都市更新處統計，民眾申請危老獎勵項目以耐震設計獎勵377案占71%最多。圖／新北都更處提供新店寶強段危老案，申請基地退縮建築的容積獎勵。圖／新北都更處提供新北都市更新處統計危老熱門行政區。圖／新北都更處提供

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